Auf einem Teil der Fläche soll das neue Gewerbegebiet entstehen. Die östlich anschließende Fläche dient dem Ausgleich für die dann mögliche Bebauung und wird dementsprechend naturschutzfachlich aufgewertet.

Zugleich soll durch die Schaffung einer Wegeverbindung den Karlsfelder Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit für Spaziergänge im Bereich des Schleißheimer Kanals gegeben werden. Die Gemeinde Karlsfeld legt großen Wert darauf, dass die Planung des Gewerbegebietes mit dem Erhalt der Natur Hand in Hand geht.